2021年珠海楼市开局如何？主城区房价回调，刚需福音来了？

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受楼市传统淡季以及春节临近的影响，在刚刚过去的一月，珠海住宅市场表现出量价回落的现象，销量较2020年12月相比明显减少，且价格走势逐步回调。

2021年1月珠海住宅市场具体情况如何，让我们通过珠海中原研究中心数据一起分析。

全市住宅成交3296套

均价23772.30元/㎡

2021年1月全市住宅成交约3296套，环比减少46.75%，同比增长81.20%。

全市销售主力为西区，西区整体成交1865套，环比减少44.30%，占全市总销量的56.58%。

价格方面，2021年1月全市市场均价23772.30元/㎡，环比稍降3.12%，同比下滑1.44%。从各区域同比数据看，除唐家、斗门、金湾以及横琴价格相对坚挺，同比呈正增长外，其他版块房价均有所回调。

横琴住宅成交76套

均价50302.55元/㎡

1月横琴成交住宅76套，环比减少85.27%，同比减少72.26%。

区域房价走势呈高位滞涨态势，价格结构上涨，1月市场均价50302.55元/㎡，环比上浮9.69%，同比上升12.15%。

唐家住宅成交814套

均价28760.59元/㎡

1月唐家住宅成交814套，环比减少34.3%，同比增幅逾4.7倍。

唐家房价稳中趋升，1月市场均价28760.59元/㎡，环比上浮1.18%，同比微升6.59%。

新香洲住宅成交55套

均价35132.21元/㎡

1月新香洲住宅成交55套，环比减少25.68%，同比增幅逾2.4倍。

新香洲房价走势止涨回调，1月市场均价35132.21元/㎡，环比小幅下降6.93%，同比下滑3.90%。

老香洲住宅成交46套

均价32789.19元/㎡

1月老香洲住宅成交46套，环比减少6.12%，同比增幅逾1.8倍。

老香洲房价维稳，1月市场均价32789.19元/㎡，环比上浮0.39%，同比下滑10.88%。

吉大住宅成交25套

均价43892.57元/㎡

1月吉大住宅成交25套，环比减少77.06%，同比增幅显著。

吉大房价呈回调之势，1月市场均价43892.57元/㎡，环比下滑1.86%，同比下降3.87%。

前山住宅成交19套

均价28629.11元/㎡

1月前山住宅成交19套，环比增长35.71%，同比增长35.71%。

前山房价走势平稳，1月市场均价28629.11元/㎡，环比下调1.90%，同比下降17.69%。

拱北住宅成交55套

均价37563.40元/㎡

1月拱北住宅成交55套，环比减少11.29%，同比减少21.43%。

拱北房价走势逐步回调，1月市场均价37563.40元/㎡，环比小幅下降6.27%，同比回调7.04%。

南湾住宅成交341套

均价30191.92元/㎡

1月南湾住宅成交341套，环比减少56.23%，同比增长43.28%。

南湾房价走势相对平稳，1月市场均价30191.92元/㎡，环比稍降1.97%，同比回调8.50%。

斗门住宅成交789套

均价15129.30元/㎡

1月斗门住宅成交789套，环比减少49.87%，同比增长52.61%。

斗门房价呈稳中有升趋势，1月市场均价15129.30元/㎡，环比上浮6.39%，同比上升8.26%。

金湾住宅成交1076套

均价19575.47元/㎡

1月金湾住宅成交1076套，环比减少39.35%，同比增长逾1倍。

金湾房价相对坚挺，1月市场均价19575.47元/㎡，环比上浮5.02%，同比上升3.02%。

-THE END-

数据来源：珠海中原研究中心

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